yarspring2013_001.jpgyarspring2013_002.jpgyarspring2013_003.jpgyarspring2013_004.jpgyarspring2013_005.jpgyarspring2013_006.jpgyarspring2013_007.jpg

Письмо Минфина России от 13 марта 2013 № 03-05-04-02/7507

Позиция финансового ведомства по поводу пересчета земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земли в течение календарного года, заключалась в следующем: налог пересчету не подлежит. Однако в недавно опубликованном письме чиновники заявили обратное – налог пересчитать можно.
Налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).
На практике стоимость земли может изменяться в течение года, например, в случаях изменения категории земельного участка или вида его разрешенного использования. Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.11.12 № 7701/12 указал, что отсутствие в главе 31 НК РФ нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной исходя из измененного вида разрешенного использования.
В Минфине с выводами суда согласны. В комментируемом письме чиновники заявили: исчисление земельного налога в отношении земельного участка, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, можно осуществлять с применением коэффициента, установленного в пункте 7 статьи 396 НК РФ. В этой норме НК РФ речь идет о возникновении права на землю в течение налогового периода. В таком случае земельный налог исчисляется с применением коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.