yarspring2013_001.jpgyarspring2013_002.jpgyarspring2013_003.jpgyarspring2013_004.jpgyarspring2013_005.jpgyarspring2013_006.jpgyarspring2013_007.jpg

Письмо Минфина России от 23 мая 2013 № 03-03-06/1/18418

Организация приобрела аварийные здания и право долгосрочной аренды на земельный участок под ними с учетом НДС. Аварийные объекты подлежат сносу, на их месте будет строиться новое здание.
В данной ситуации расходы на снос объектов, а также их стоимость могут быть учтены в первоначальной стоимости вновь построенного здания, которое признается амортизируемым имуществом.
Расходы на право аренды участка учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. Порядок признания таких расходов установлен в статье 264.1 НК.
Если договор аренды земельного участка не подлежит госрегистрации, то расходы на приобретение права на заключение такого договора аренды признаются расходами равномерно в течение срока действия этого договора аренды.
По вопросу принятия к вычету НДС ведомство посоветовало руководствоваться соответствующими нормами НК.